Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek b.v., Albert Heijn, Profund Vastgoedontwikkeling b.v. en LATEI ontwikkelen de komende jaren gezamenlijk de locaties aan de Leusderweg, Van Campenstraat en Van Bemmelstraat. Dat betekent dat er plannen zijn voor een nieuwe Albert Heijn, voor de sloop van het huidige filiaal en om nieuwe woningen en winkels op de locaties te realiseren.
De ontwikkeling bestaat uit plot A, B en C en voorziet onder andere in de verplaatsing van de Albert Heijn, realisatie van nieuwe winkels aan de Leusderweg, nieuwe woningen en parkeervoorzieningen.
In de herontwikkeling komt een divers woningaanbod voornamelijk in appartementen. Deze hebben verschillende groottes en zijn bestemd voor verschillende doelgroepen in het huur- en koopsegment. Om de diversiteit te vergroten komen er naast appartementen ook enkele grondgebonden woningen.
In onderstaande tabel wordt voor plot A, B en C de bandbreedte voor het aantal woningen en het commerciële programma weergegeven.
| Plot | Woningen |
| A | ca. 70 – 100 |
| B | ca. 35 – 55 |
| C | ca. 25 – 45 |
| Totaal | Maximaal 180 |
| Plot | Commercieel |
| A | 2.500 m2 VVO |
| B + C | 1.500 m2 VVO |
| Totaal | 4.000 m2 VVO |
Plot D is meegenomen in de stedenbouwkundige visie maar maakt geen onderdeel uit van de planuitwerkingen.
Eind mei 2023 is de kaderstellende notitie voor het project vastgesteld en vervolgens uitgewerkt naar het uitwerkingsvoorstel. Het uitwerkingsvoorstel is in juli 2025 vastgesteld. Het uitwerkingsvoorstel vormt de basis voor de RO-procedure welke momenteel wordt voorbereid. Voor de RO-procedure worden extra onderzoeken gedaan en worden de regels en motivering voor het omgevingsplan opgesteld. Ook worden de amendementen en moties verder uitgewerkt zoals een verkeersplan voor logistiek en de inrit van de parkeergarage voor de nieuwe Albert Heijn.
Planning
| Afgerond | Verkennende fase: Raadplegen omwonenden en belanghebbenden |
| Afgerond | Vaststellen kaderstellende notitie |
| Afgerond | Planuitwerking met klankbordgroep |
| Afgerond | Vaststellen uitwerkingsvoorstel |
| Vanaf Q4 2026 | Procedure omgevingsplan/ BOPA |
| 2028 | Prognose start bouw |
Bekijk ook “Ontwikkelingen aan Leusderweg” op de website van de gemeente Amersfoort voor onder andere de kaderstellende notitie.
Mocht u in de tussentijd als belanghebbende vragen hebben of wellicht interesse hebben voor een nieuwe woning? Dan kunt u zich aanmelden via onderstaande oranje button.
Als u zich heeft aangemeld kunt u uw vragen stellen via “Mijn chat” in uw persoonlijke Leusderweg Amersfoort accountomgeving.
